Приобретение недвижимого имущества
Низкие цены на недвижимость, невысокие налоги и высокий уровень жизни, а также отличный климат в любое время года делают Кипр все более популярным для инвесторов.
Приобретение земельных участков и имущества гражданами и не гражданами ЕС, а также компаниями регулируется статьей 109 закона о Приобретении иностранцами недвижимого имущества, с изменениями, внесенными в 2004 г.
Согласно закону граждане стран-членов ЕС, которые живут или работают на Кипре вправе приобретать земельные участки без ограничений. Им только необходимо зарегистрироваться в органах местной администрации.
Для граждан стран-членов ЕС, не проживающих и не работающих на Кипре, а также для не граждан стран-членов ЕС предусмотрены ограничения на количество и тип приобретаемой собственности (кроме земельных участков). Не гражданам ЕС необходимо предварительно получить разрешение Совета министров Кипра в органах местной администрации.
Компании могут приобретать недвижимость без ограничений, если их акционеры являются гражданами ЕС и работают и проживают на Кипре. В противном случае компании необходимо также получить соответствующее разрешение. Компании, зарегистрированные в любом государстве ЕС, могут приобретать земельные участки без разрешения, но с определенными ограничениями.
Процедуры могут быть достаточно сложными и требующими время, однако вы можете быть полностью уверены, что благодаря нашим знаниям и опыту, все необходимые формальности будут соблюдены. В этой сфере мы предлагаем следующие услуги:
• Составление договора купли-продажи
• Получение разрешения Совета министров Кипра, если таковое необходимо
• Взаимодействие с земельной кадастровой службой
• Общие консультации
• Консультации по оптимизации налогообложения недвижимости – кипрское законодательство содержит много тонкостей, поэтому консультация специалиста может оказаться для вас полезной.